Ratgeber
Antworten auf die Fragen, die Thurgauer Eigentümerinnen und Eigentümer vor einer Entscheidung stellen. Jede Zahl mit Quelle und Datum, jede Seite mit dem Datum der letzten Prüfung.
Das Elternhaus ist geerbt, die Geschwister sind sich nicht einig, und ohne die Zustimmung aller geht nichts. Dazu kommen Trauer, offene Fragen zum Wert und die Sorge um den Familienfrieden. Dieser Ratgeber zeigt, was das Gesetz vorsieht und welche Wege aus der Blockade führen.
Sie haben mit Ihren Geschwistern ein Haus im Thurgau geerbt. Der Wert ist unklar, und die Frage nach den Steuern steht im Raum. Viele befürchten eine hohe Erbschaftssteuer und Streit um die Aufteilung. Dieser Ratgeber zeigt, wer im Thurgau steuerfrei erbt, welcher Wert zählt und welche Steuern erst später anfallen.
Nach vielen Jahren ist das Haus zu gross geworden oder nicht mehr altersgerecht, und eine Wohnung käme gelegen. Offen ist, was zuerst kommt: der Verkauf oder der Kauf. Dazu kommen eine laufende Hypothek und die Frage, wo Sie in der Zwischenzeit wohnen.
Sie haben eine Liegenschaft geerbt, vielleicht das Elternhaus, und teilen sie mit Geschwistern. Bevor jemand über Behalten, Übernehmen oder Verkaufen spricht, steht oft eine unausgesprochene Frage im Raum: Was ist das Haus eigentlich wert? Dieser Ratgeber zeigt, warum sich diese Frage zuerst zu klären lohnt und was das Gesetz dazu vorsieht.
Sie denken über den Verkauf Ihres Hauses im Thurgau nach und möchten wissen, was beim Notariat und im Grundbuch anfällt und wer es bezahlt. Die Sätze sind kantonal festgelegt und lassen sich vorab berechnen. Hier finden Sie die Preisliste, das Beispiel des Kantons und den Stand der beschlossenen Gebührensenkung.
Sie trennen sich, und beim gemeinsamen Haus stellen sich die grössten Fragen: Wer bleibt, wer zieht aus, und welcher Wert gilt, wenn beide Seiten ihn unterschiedlich sehen? Dieser Ratgeber erklärt, wie das Recht den Wert bestimmt, wer das Haus übernehmen kann und was im Thurgau bei den Steuern gilt.
Ihr Haus ist in die Jahre gekommen, im Keller steht noch eine Ölheizung. Jetzt überlegen Sie, ob Sie vor dem Verkauf investieren oder das Haus so verkaufen, wie es ist. Bei älteren Häusern sprechen Kaufinteressenten die Heizung meist früh an. Hier finden Sie die typischen Fragen, die passenden Unterlagen und die Argumente für und gegen einen Ersatz.
Sie denken über den Verkauf Ihres Hauses nach und fragen sich, wie das im Thurgau konkret abläuft. Vielleicht fürchten Sie, zu günstig zu verkaufen oder so hoch einzusteigen, dass sich monatelang niemand meldet. Dieser Ratgeber zeigt die Schritte von der Bewertung bis zum Grundbucheintrag und welche Kosten und Fristen dazugehören.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen, doch die Festhypothek läuft noch einige Jahre. Vielleicht ist das Haus nach Jahrzehnten zu gross geworden, vielleicht steht der Wechsel in eine Wohnung an. Bevor Sie einen Preis festlegen oder einen Termin planen, lohnt sich der Blick darauf, was mit der Hypothek geschieht und was das kostet.
Das Haus ist zu gross geworden, die Treppe wird mühsam, der Garten macht viel Arbeit. Trotzdem fällt es schwer, nach vielen Jahren auszuziehen, und die Frage, wo Sie danach wohnen, ist oft noch offen. Wohnrecht, Nutzniessung oder Rückmiete können beides verbinden: verkaufen und vorerst bleiben.
Sie denken über einen Verkauf nach, möchten aber nicht, dass Fotos Ihres Hauses im Internet stehen und im Dorf darüber gesprochen wird. Vielleicht ist der Entscheid noch offen, vielleicht geht es um eine Trennung, eine Erbschaft oder einfach um Ihre Privatsphäre. Hier steht, wie ein Verkauf ohne Inserat abläuft und wo seine Grenzen liegen.
Sie überlegen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Thurgau zu verkaufen, und fragen sich, ob sich ein Makler lohnt. Gleichzeitig möchten Sie weder zu günstig verkaufen noch mit einem zu hohen Preis lange auf Interessenten warten. Hier sehen Sie, was ein Makler rechtlich und praktisch übernimmt, was ein Privatverkauf von Ihnen verlangt und welche Kosten in beiden Fällen anfallen.
